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串烟串味串气串火
由于住宅排气道在整个造房过程中只是一个极小的项目,其一般工程造价也仅在十多万元,往往被忽视。而一些开发企业或出于经济利益,或由于其产品过小而不知其利害所在,用上了传统的甚至劣质的烟道,结果,居民入住后,串味、串烟等问题暴露无遗；有的导致串气串火，一旦某户居民家中燃气泄漏或失火，就会通过劣质排气管道而殃及上下楼层用户，酿成悲剧。因使用不合格排气道酿成的惨案时有发生：江苏常州市某住宅小区一商住楼曾因使用不合格烟道，一年后烟道串烟，因煤气闸未关，导致一住户一家4口煤气中毒死亡；杭州市余杭区发生一起新建房屋因烟道倒塌致人死亡的重大质量事故；长春市一小高层小区因烟道起火，导致居民家中被烧。另外，因烟道油污日久积累成为火灾隐患，各地烟道火灾呈现逐年上升趋势。
主管部门加强监管
今年伊始,上海市建设工程安全质量监督总站以沪建安质监2011年一号文形式,发出《关于进一步加强住宅工程排气道质量监督管理的通知》,明确规定:住宅排气道产品质量和工程设计必须符合相关标准要求；住宅排气道生产企业应具备相关管理部门认可的建筑业资质后，方可向工程提供排气道系统；严禁使用可燃住宅排气道产品；住宅工程竣工验收前,必须将防火止回阀安装完毕,否则建设单位不得组织住宅竣工验收等。
新建住宅使用不合格排气道而造成上下楼层厨房互相串味等问题一直困扰着居民，有的居民干脆封闭了共有排气道。早在2008年下半年，上海市建设工程安全质量监督总站就发文,将新建住宅排气道列入全面监控范围,住宅工程排气道设计应符合有关标准设计图集的要求,排气道生产企业应按设计要求向用户提供合格的排气道及配套供应排烟防火阀,建设单位或施工单位应按上海市标准向合格企业采购产品等,以切实维护消费者利益。然而,去年有13个在建楼盘遭到举报,有的采用无资质住宅排气道生产工厂的产品,有的没有按图集标准安装防火阀并提供防火阀型式检验报告及排气道系统报告等。这些楼盘既有大开发商，也有小开发商,既有商品房，也有保障房。
企业自律组建中心
近日,上海市具备生产资质的上海信夫环保科技有限公司等七家住宅排气道骨干企业,在上海市建设工程安全质量监督总站等部门的支持下,联合组建了上海住宅烟道企业诚信服务中心,该中心已经浦东新区建设和交通委员会批复同意成立。该中心将严格执行产品质量监管要求，组织企业开展合法生产和经营活动,并开展科技创新,进一步提高技术含量；同时，为开发商提供技术咨询等方面的服务,杜绝劣质产品，打造本市烟道生产企业信息交流中心。
据该中心负责人介绍，曾得到上海市房地产行业协会建筑节能推广专业委员会专题推介的金蝶牌、巢福牌防串烟串味的变压排气道，根据流体力学变压原理,在排气道内特定位置安装变压装置,使排气道进气口处压力形成负压,不仅能够防止串烟串味,而且有助于烟气排放。它还利用机械密封的原理在排气道每层进气口处装一个防串烟排气阀,使烟气只能单向流动,从而进一步防止串烟串味。它还在止逆后不再发生烟味倒灌现象,即使上下楼燃气泄漏也无法通过排气道进入其他人家。本市万科、绿地、中海、大华、金地、绿城、三湘等品牌企业开发的住宅项目，已将此列为定点定牌产品。
实施验收驱逐劣品
值得一提的是,优质住宅排气道具有防火功能,一旦上下楼发生火灾,在短时间内也不会通过排气道殃及他家。因为其设置防火阀,某层发生火灾,厨房排气温度达到150摄氏度或卫生间排气温度达到70摄氏度时,该阀板会迅速关闭,并完全封住火灾层的进风口，起到防火隔断的作用。因此，专家提醒，虽然是小小的防火阀，但一定要选择通过“国家固定灭火和耐火构件质量监督检测中心”的型式检验的，这样，防火质量才有保证。目前，新建住宅交付使用，必须先通过自来水、煤气、电力、电信、消防等多道验收证明后，方能*后办理新建住宅交付使用证，因此，有关人士建议：将住宅排气道列入验收项目的分支产品，实施全面监控。住宅工程排气道设计应符合有关标准设计图集的要求,具备相关资质的排气道生产企业，应按设计要求向用户提供合格的排气道及配套供应排烟防火阀,建设单位或施工单位应按上海市标准向合格企业采购产品等,对不符合排烟、止逆和防火排气道,一律不得组织交房验收,为入住居民多把一道关。
